Bensheim: ** RESERVIERT **

Einfamilienhaus

2

ja

2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

38 m²

Einbauküche, offen

Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

ja

2008

normal

Haus fertig gestellt

Sofort beziehbar

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 06.08.2021 bis 05.08.2031

G

245 kWh/(m²*a)

Gepflegtes, großzügiges 1 Familienhaus auf einem ca. 470m² großem Grundstück. Das Haus wurde als Siedlungshäuschen im Jahr 1937 errichtet, 1974/75 in massiver Bauweise angebaut und Anfang der 90ziger Jahre umgebaut, aufgestockt und modernisiert.

Im Jahr 2008 wurden die Bäder, Heizung und teilweise die Fenster erneuert. Von der geräumigen Küche mit separatem Essplatz haben Sie Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück. Auf diesem Grundstück befindet sich die Garage, welche auch über das Grundstück zu erreichen ist. Weitere 2 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Beide Bäder befinden sich jeweils im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss wurde 1 Zimmer ausgebaut. Optimal für Gäste oder Home-Office.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig besichtigt werden.
Das Haus kann komplett möbeliert übernommen werden, ist aber kein muss.

Gasheizung Baujahr 1995
Warmwasserspeichen Baujahr 2016
2 Bäder 2008 modernisiert
Kunststofffenster, erneuert 2008/10
Garage
PKW-Stellplätze
Gepflegter Zustand
Garage übers Grundstück begehbar
Wohnküche mit Essbereich
Im ganzen Haus wurde Laminat verlegt

10 Gehminuten zur Bensheimer Innenstadt

Anfragen bitte nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer

Courtagepassus:
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen
entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 2,5 % der Kaufsumme zzgl.19 % MwSt. = 2,975 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
(Abschluss des Kaufvertrages)
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
Provisionszahlung an unser Büro! Regressansprüche können folgen! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.