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Bensheim: Renditeobjekt in der Bensheimer Innenstadt

Objekt-Nr.: RZ1387
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    Bensheim
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    Bahnhof
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    Beauner Platz
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    Aussicht
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    Bad
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Eingangsbereich
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    Grundriss
Bensheim
Bahnhof
Beauner Platz
Aussicht
Bad
Küche
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-64625 Bensheim
Kreis Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1983
Hausgeld:
205 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.640 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.10.2020 bis 19.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen schon einige Zeit nach einer soliden und
unkomplizierten Kapitalanlage? Dann freuen Sie sich auf diese
tolle Gelegenheit:
Zum Verkauf steht eine 1983 erbaute Eigentumswohnung im
Herzen von Bensheim, welche kürzlich umfassend renoviert
wurde und derzeit für 5.640€ pro Jahr an eine Rentnerin
vermietet ist. Aufgrund der hochwertigen Bausubstanz des
Gebäudes, der üppigen Instandhaltungsrücklage und der
hervorragenden zentralen Lage bietet sich dieses Objekt als die
perfekte Anlagemöglichkeit in Zeiten hoher Inflation an. Doch
auch langfristig ist die Vermietbarkeit zu einem attraktiven
Mietzins gewährleistet, da Bensheim eine prosperierende und
wirtschaftsstarke Stadt mit idealer Anbindung zwischen den
Metropolregionen Rhein/Neckar und Rhein-Main ist. Der
fußläufig entfertne Bahnhof mit ICE-Anbindung sowie die
Autobahn A5 sind hier nur exemplarisch zu nennen.

Wichtiges auf einen Blick.
Objektart Eigentumswohnung
Objekttyp Mehrfamilienhaus (gemischt)
Bauweise Massivbau
Baujahr 1983
Grundstücksgröße ca. 1.548 m²
Wohnfläche ca. 43m²
Anzahl Zimmer 1
Miteigentumsanteil 117,9999 / 10.000
IRL ca. 200.000€ (Stand 12/20)
Jahresnettokaltmiete 5.640€
Hausgeld monatlich ca. 205€, davon ca. 130€ umlegbar
Heizungsart Gas-Zentralheizung
Keller Kellerabteil vorhanden
Energieausweis Verbrauchsausweis
Bedarf lt. Energieausweis 105,0 kWh/(m²·a)
Ausstattung:
Highlights
Hochwertig erbautes Haus von 1983 mit guter energetischer Substanz
Unkomplizierte Kapitalanlage
Aktuell vermietet: JNKM von ca. 5.640 €
Hervorragende Lage: zentral und naturnah
Optimale Verkehrsanbindung durch ICE-Anbindung und Autobahnen
ca. 45 Minuten bis Frankfurt am Main
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Neuwertige Einbauküche vorhanden
Helles Badezimmer mit Badewanne
Komfortabler Personenaufzug
Lage:
Zentrales Stadtleben mit bester Anbindung an die Metropole
Beste Lage für Stadtmenschen, die ganz zentral leben möchten: In wenigen Schritten erreichen Sie die City von Bensheim mit Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften und
Gastronomieangeboten. Viele Grünflächen und die generell wunderschöne Landschaft der Bergstraße sprechen zudem auch Naturliebhaber an. Neben zahlreichen und vielfältigen
Jobangeboten in der wirtschaftsstarken Stadt bietet sich die Lage zudem für Pendler an, welcher bspw. mit der Bahn (ICE-Anschluss) nach Nord oder Süd fahren möchte
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die
Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
Provisionszahlung an unser
Büro! Regressansprüche können folgen!!! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

Rodensteinstraße 13
64625 Bensheim
Büro: 06251-824 99 44
Mobil: 015201-741 868
Fax: 06251-824 99 43


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