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Bensheim: 4 ZKB-ETW mit Einliegerwohnung im 2 Familienhaus

Objekt-Nr.: RZ1372
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    Blick EG-Wohnung
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    Blick von Terrasse auf Garage
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    20220124 121813
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    Blick in Küche
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    Garage und Schuppen
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    Garten Teilasicht
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    Gartenansicht
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    Werkstatt Teilansicht
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    Wekstatt
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    Garage für 2 PKW
Blick EG-Wohnung
Blick von Terrasse auf Garage
20220124 121813
Blick in Küche
Garage und Schuppen
Garten Teilasicht
Gartenansicht
Werkstatt Teilansicht
Wekstatt
Garage für 2 PKW
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-64625 Bensheim
Kreis Bergstraße
Hessen
Stadtteil:
Schwanheim
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1970
Mieteinnahmen p.a.:
2.400 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.05.2019 bis 20.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
4 ZKB Wohnung im Erdgeschoss:
- großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse in südwestlicher Ausrichtung sowie Treppenabgang in den gemeinschaftlich genutzten Garten
- offen gestalteter Küchenbereich mit moderner Einbauküche (ca. 2,5 Jahre alt), welche im Kaufpreis enthalten ist
- Tageslichtbad mit großer, stufenlos begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalterheizung sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Gäste WC mit Fenster
- Fußboden ist mit Laminat in Holzoptik sowie hellen Fliesen im Gäste-WC versehen
- neue Fenster und neue Innentüren (ca. 2,5 Jahre alt)
- Gaszentralheizung
- große Garage mit Platz für 2 Pkw
- separate Werkstatt
- zwei Kellerräume zur alleinigen Nutzung sowie ein Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- großes Grundstück von ca. 542 m², welches zur gemeinschaftlichen Nutzung steht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in Holzständerbauweise errichtete Wohnung der Firma OKAL. Der Keller ist in massiver Bauweise errichtet.


Ausstattung:
In der Wohnung befinden sich 3 renovierte Schlafzimmer, eine große Küche mit einer vor 2 Jahren angeschafften Einbauküche. Die ganze Wohnung wurde einheitlich mit neuem Laminat ausgelegt. Das Tageslichtduschbad wurde auch erneuert. Hier befindet sich auch der WM-Anschluss.
Fenster und Türen wurden vor 2 Jahren erneuert. Vom Wohnzimmer haben Sie Ausgang auf die SW Terrasse. Die Einliegerwohnung, erreichen Sie durch einen separaten Eingang oder über den Kellerabgang in der Wohnung. Für diese Wohnung wurde am 01.10.2019 ein Mietvertrag abgeschlossen
Diese Wohnung hat eine Größe von nochmals ca. 35m². Sie besteht aus Küche, Bad und einem Zimmer.
** EINBAUKÜCHE im Preis erhalten
** NEUE FENSTER
** EINLIEGERWOHNUNG-vermietet
** NEUES LAMINAT
** 2 GARAGEN
** VIEL NUTZFLÄCHE
** SEPARATE EINGÄNGE
** Grundstück ca. 540m² als Gemeinschaftseigentum
Lage:
In ruhiger, östlicher Ortsrandlage von Bensheim-Schwanheim.
Bensheim erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Sonstiges:
Die Einliegerwohnung ist noch vermietet, die Hauptwohnung ist bereits frei. Die Garage welche für 2 Pkws áusreicht, ist ausgestattet mit einer Grube und Starkstrom
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
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Provisionszahlung an unser Büro! Regressansprüche können folgen!!! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

Rodensteinstraße 13
64625 Bensheim
Büro: 06251-824 99 44
Mobil: 015201-741 868
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