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Heppenheim (Bergstraße): **RESERVIERT** 3 Wohnungen zur Kapitalanlage in begehrter Innenstadtlage ab € 62.000,--

Objekt-Nr.: RZ1329
  • KAPITALANLAGE
    20211008 114616
  • KAPITALANLAGE
    20211008 114515
20211008 114616
20211008 114515
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Lehrstraße
DE-64646 Heppenheim (Bergstraße)
Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
62.000 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus
Baujahr:
1987
Mieteinnahmen p.a.:
3.792 €
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine 1 ZKB-Wohnung und zwei 2 ZKB-Wohnungen im Wohn-/ und Geschäftshaus Lehrstraße in Heppenheim.
Ausstattung:
Wohnung A16 -3
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie ist seit ca. 10 Jahren fest an eine Dame vermietet. Kleine, separate Küche, Duschbad mit WC ohne Tageslicht, Flur, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse. Die Fenster und das Bad befinden sich in älterem Zustand.
Mieteinnahme p. A. € 3.792,00
monatl. Nebenkosten der Mieterin € 130,00
Kaufpreis € 62.000,00

Wohnung B04 - 1
Diese Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche, Bad mit Wanne und Flur. Auch diese Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl und liegt im ersten Obergeschoss.
Die Fenster und das Bad befinden sich in älterem Zustand.
Wohnungsgröße ca. 54,43m²
Mieteinnahme p. A. € 4.920,00
monatl. Nebenkosten der Mieterin € 180,00
Kaufpreis dieser Wohnung € 108.900,00

Wohnung C06 - 1
Diese Wohnung besteht ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Südbalkon, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche und Flur. Diese Wohnung erreichen Sie auch bequem über einen Fahrstuhl und liegt im ersten Obergeschoss.
Die Fenster und das Bad befinden sich in älterem Zustand.
Wohnungsgröße ca. 44,43m²
Mieteinnahme p. A. € 4.200,00
monatl. Nebenkosten der Mieterin € 120,00
Kaufpreis dieser Wohnung € 89.800,00



Lage:
Heppenheim (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.

Grund-, Haupt und Realschulen, Krankenhaus und fachärztliche Versorgung, alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden.

Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.

Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.

Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
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Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

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64625 Bensheim
Büro: 06251-824 99 44
Mobil: 015201-741 868
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