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Suhlendorf: ** VERKAUFT** Hochwertig, solides gebautes 3 Familienhaus

Objekt-Nr.: RZ1324
  • VERKAUFT
     
 
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-29562 Suhlendorf
Uelzen
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
275 m²
Grundstück ca.:
1.028 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.167 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
14.520 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbahrung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.04.2014 bis 31.03.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Solides, mit hochwertigen Materialien, gebautes 3 Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Wohnlage. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Gesamtgrundstück mit 1.028m² wurde in 2 Grundstücke mit je 514m²geteilt, sodass zusätzlich ein weiteres Gebäude gebaut werden kann.

RAUMAUFTEILUNG.
SOUTERAIN
Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad Gäste WC
Technikraum
ERD-/OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
Küche
Tageslichtbad
Kinderzimmer
Gäste WC
Balkon
DACHBODEN:
Treppe führt bis zum Dachboden
Isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet
Zusätzlich ausbaubar

Grundrisse, Ansichten und Bilder folgen in Kürze
Ausstattung:
- Rollläden an den Fenstern
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- deckenhoch, hochwertig gefliest
- Außenwand - Erd-/ und Obergeschoss verklinkert
- Dachgeschoss zusätzlich ausbaubar
- Treppe bis ins Dachgeschoss
- Abgeschlossenheitsbescheinigung für 3 Eigentumswohnungen
- zweiter Bauplatz
- JEDE WOHNUNG HAT EINE EIGENE GASTHERME
Lage:
Ruhige Lage am Ortsrand.
Suhlendorf liegt in der Lüneburger Heide und ist ein Unterzentrum im Ostkreis Uelzen. Suhlendorf gehört zum Uelzener Becken sowie der Ilmenauniederung und liegt unmittelbar am Rand des Drawehns.[2] Südwestlich von Suhlendorf entspringt die Wipperau, ein Nebenfluss der Ilmenau. Der Ort befindet sich direkt an der Bundesstraße B71, zwischen Uelzen und Salzwedel. Die Hansestadt Uelzen ist etwa 16 Kilometer entfernt. Bis Salzwedel sind es etwa 30 Kilometer und bis zur Kreisstadt Lüchow (Wendland) etwa 31 Kilometer. Der nächste Bahnhof (Soltendieck) ist etwa fünf Kilometer entfernt mit Zugverbindungen nach Uelzen, Salzwedel, Stendal und Berlin. Die Gemeinde Suhlendorf gehört zur Samtgemeinde Rosche.
Sonstiges:
Anfragen bitte nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
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AGB:
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OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

Rodensteinstraße 13
64625 Bensheim
Büro: 06251-824 99 44
Mobil: 015201-741 868
Fax: 06251-824 99 43


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