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Zwingenberg: *Neubau* Seniorengerechte Maisonette-Wohnung mit Fahrstuhl, in begehrter Lage von Zwingenberg

Objekt-Nr.: RZ1321
  • NEUBAU
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Außenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-64673 Zwingenberg
Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 36.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einer modernen und gut geschnittenen Wohnung in begehrter und ruhiger Lage? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Hier, in begehrter Lage, auf der Hangseite von Zwingenberg, entsteht ein 3-Familienhaus mit Fahrstuhl.
Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien bekannter Hersteller (Hans Grohe, Duravit, Gira, etc.) ausgestattet und verfügen über eine geräumige Loggia.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad und zwei Gäste WC, eines davon mit Tageslichtfenster.
In den allgemeinen Kellerräumen ist ein Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss vorgesehen, dessen Wasser- und Stromanschlüsse an den jeweiligen Zähler der Wohneinheit angeschlossen sind. Auf Wunsch der Käufer können diese Anschlüsse in einem Abstellraum oder einem Bad installiert werden.
Am Hauseingang werden Video-Klingelanlagen mit Verbindung zu den Bildschirmen in jeder Wohneinheit angebracht.
Ihre Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt.

Lage:
Bevorzugte Lage auf der Hangseite von Zwingenberg

Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße (Stadtrechte seit 1274) und ist landschaftlich am Westhang des Odenwaldes inmitten der Wirtschaftsräume Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar im Süden zu finden.

Zwingenberg ist über eine direkte Anschlussstelle an die A 5 Frankfurt-Basel angebunden, sowie über die A 67 von der Abfahrt Gernsheim erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist 45 km, der Binnenhafen Gernsheim/Rhein 12 km entfernt. Parallel zum Odenwald verläuft hier auch die Bergstraße B 3, welche sich in Zwingenberg in die neue und alte Bergstraße unterteilt. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein. Die Stadt am Fuße des 517 m hohen Melibokus verfügt über einen in der baulichen Substanz und Struktur sehr gut erhaltenen Altstadtkern, an den sich moderne Straßen und reizvolle Wanderwege anschließen.
Sonstiges:
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Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
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Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
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AGB:
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OBJEKTNACHWEIS:
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VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

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