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Lübben (Spreewald): Anlageobjekt, Nähe Berlin, TOP Rendite von 7%

Objekt-Nr.: RZ1312
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Parkstraße 4
DE-15907 Lübben (Spreewald)
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1.000 m²
Preis:
1.300.000 €
Objektart:
Verbrauchermärkte
Baujahr:
2006
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
14,4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises
Grundstück ca.:
4.066 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
90.344 €
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
45 x Außenstellplatz
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut geführtes Einzelhandelsgeschäft mit einer 7%tigen Rendite.
Der Mietvertrag läuft noch bis 12/2030 mit Verlängerungsoption.

FLÄCHENÜBERSICHT:
Grundstück: 4.066m²
Nutzfläche gesamt: 1.000m²
Verkaufsfläche: 870m²
Lager: 100m²
Sozialfläche: 30m²
Parkplätze: 45

Ausstattung:
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE
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Lage:
Das Objekt ist ca. 1 Autostunde von Berlin entfernt.
Die Stadt Lübben liegt mitten im Spreewald und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Das Objekt liegt direkt an der Parkstraße im Osten von Lübben.
Neben den ca. 14.100 Einwohnern ist die Gegend auch bei Touristen sehr beliebt
Im direkten Umfeld befinden sich ein Aldi Lebensmittel­Discounter und das Klinikum der Stadt
Die Verkehrsanbindung erfolgt gut über die Autobahn Al3, sowie die Bundesstraßen 887, 8115 und 8320
Das Biosphärenreservat Spreewald und der innere Oberspreewald befinden sich in der direkten Umgebung.
Lübben (Spreewald), niedersorbisch Lubin, ist die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald in der Niederlausitz im Land Brandenburg. Seit dem 2. Juni 1999 trägt die Stadt das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. Die Spreewaldstadt zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden in Brandenburg.
Quelle Wikipedia
Sonstiges:
Die Immobile wird als Gemeinschaftsgeschäft mit der
PORTLAND REAL ESTATE CONSULTING AG
INDUSTRIESTRAßE 21
CH-6055 ALPNACH DORF
bearbeitet
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
Provisionszahlung an unser
Büro! Regressansprüche können folgen!!! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

Rodensteinstraße 13
64625 Bensheim
Büro: 06251-824 99 44
Mobil: 015201-741 868
Fax: 06251-824 99 43


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