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Lindenfels: SANIERUNGSOBJEKT in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: RZ1273
  • N E U
    Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht Eingangsbereich
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-64678 Lindenfels
Bergstraße
Hessen
Stadtteil:
Seidenbuch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
731 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des beurkundeten Kaufpreises
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1963
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
651 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In absolut ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich das 1963 als Feriendomizil erbaute Haus. Ehemals als Aleinlage, hat sich nun ein kleines, feines Wohngebiiet zwischen Wiesen und Wäldern, etabliert.
Am Hang erbaut, betreten Sie zunächst ebenerdig das Haus mit Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. Große Türen führen über den Balkon, von dem Sie einen Ausblick in den Odenwald haben, auf die 2004 zum Wintergarten umgebaute Terrasse. So haben Sie auch im Winter bei wohliger Wärme einen schönen Ausblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche und 1 Gäste WC. Über eine Treppe, erreichen sie das Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern, 2 Bäder sowie die untere Terrasse und den Garten.
Schön saniert, kann das Haus als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus, wieder aus dem Dornröschenschlaf erwachen und zu einem Schmuckstück werden.
Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der
notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die
Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

Rodensteinstraße 13
64625 Bensheim
Büro: 06251-824 99 44
Mobil: 015201-741 868
Fax: 06251-824 99 43


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