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Einhausen: Das besondere Haus in seltener Lage

Objekt-Nr.: RZ1238
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-64683 Einhausen
Bergstraße
Hessen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
615 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbahrung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
204 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr solides und schönes 1 Familienhaus an frequentierter Straße, in Waldrandlage.
Ausstattung/Zubehör:
Ausgestattet ist die Immobilie mit einem Tageslichtbad mit großer Dusche, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, großer Flur sowie Küche mit Einbauküche (Markengeräten). Des Weiteren gehört 1 großer Wintergarten sowie 1 Balkon ebenfalls als Wintergarten nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich 1 Sauna mit zusätzlich kleiner Bar für ihre Familienfeiern. Hier befindet sich auch die 1996 neu installierte Gas-Zentralheizung. Ihr warmes Wasser wird durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Diese wird bei schlechtem Wetter automatisch durch die Heizung unterstützt. Ihr Brauchwasser beziehen Sie durch eine eigene Wasserversorgung. Daher fällt auch kein Geld für Wasser und Abwasser an. Weiterhin befindet sich hier auch eine Anlage zur Entkalkung des Wassers.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gepfleget Fischteich und ei n separates Häuschen, welches als Werkstatt genutzt wird.
Auch befinden sich auf dem Grundsück die 2 Garagen. In einer der Garagen ist eine Dusche mit separatem Wc und ein Waschmaschinen Anschluß, verbaut. Von hier haben Sie auch Zugang zum Keller. Das Highlight ist der große Wintergarten mit Heizung und einer Größe von ca. 38m². Dieser Raum könnte auch als zusätzliches Zimmer genuzt werden.
Weitere Details erfahren Sie über uns in einem persönlichem Gespräch oder bei Besichtigung der Immobilie.

Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die
Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
Provisionszahlung an unser
Büro! Regressansprüche können folgen!!! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

Rodensteinstraße 13
64625 Bensheim
Büro: 06251-824 99 44
Mobil: 015201-741 868
Fax: 06251-824 99 43


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