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Bensheim: **VERKAUFT**NEU**3 ZKB-Maisonette Wohnung mit 2 Balkone und Einbauküche**

Objekt-Nr.: RZ1236
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-64625 Bensheim
Kreis Bergstraße
Hessen
Stadtteil:
Auerbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
80,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. Mwst. des beurkundeten Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Mieteinnahmen p.a.:
9.120 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
58,01 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in einem gepflegten 6 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bensheim-Auerbach.
Ausstattung/Zubehör:
Diese moderne und sehr schöne Maisonette Wohnung befindet sich 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses. Über einen Flur im Eingangsbereich erreichen Sie ein modernes Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, mit Ausgang zu den beiden Terrassen (Süd Ausrichtung). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, und einem separaten WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Fahrradkeller
Die Wohnung ist vermietet.
Die monatliche Miete beträgt derzeit € 760,-- zzgl. Nebenkosten.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Auerbach. Auerbach ist der größte Ortsteil von Bensheim, mit. ca. 10.000 Einwohnern. Auerbach ist mittelständisch geprägt. Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Ärzte und Medizinische Betriebe sowie Freiberufler bestimmen das Ortsbild.
Durch Auerbach führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Auerbach ist über die Autobahnen 5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und 67 (Ausfahrt Gernsheim) mit Kraftfahrzeugen zu erreichen. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof, an dem Regionalbahnen halten.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Für € 10000 kan eine separater Garage dazu erworben werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251 824 99 44. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Frau Ruscha Schulz G&M Immobilien

Rodensteinstr. 13
64625 Bensheim
Telefon: 06251-824 99 44
Mobil: 0157 50 188 570
Fax: 06251-824 99 43


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