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Lindenfels: **VERKAUFT**1 Familienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ebenen Grundstück mit über 6.000m² **

Objekt-Nr.: RZ1197
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-64678 Lindenfels
Bergstraße
Hessen
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
6.098 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 %=5,95% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
Sofort oder nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in massivbauweise errichtetes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung mit Garagen.
Eine der Garagen davon wurde 1994 errichtet.
Ausstattung/Zubehör:
Die Haus besteht aus Erdgeschoss Untergeschoss sowie das Dachgeschoss über die gesamte Fläche. Dieser ist z. T. zum Ausbau vorbereitet.
Eine massive Marmortreppe führt vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss das Wohn/ Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Büroraum, 1 großzügiger Flur mit diversen Einbauschränken, 1 Küche mit separatem Raum für Waschmaschine, Trockner etc. sowie das große Gäste WC.
Über die Marmortreppe erreichen Sie das Untergeschoss. Hier befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küchenzeile, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Hobbyraum mit Bareinrichtung, Tageslichtfenster und Gäste WC. Des Weiteren der Heizungsraum, Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahr 2014, der Tankraum mit 4 Kunststofftanks à 1.500 Liter. Von 2 Räumen haben Sie Ausgang auf das für viele Zwecke geeignet Grundstück. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt mit Solarunterstützung für Brauchwasser. Diese Anlage wurde ebenfall 2014 neu installiert.
Weitere Räume befinden sich unter der Garage.
Das Anwesen hat eine sehr gute Bauunterhaltung und ist sehr gepflegt. Das Dach wurde vor 2 Jahren neu eingedeckt.
Die Baugrundstücksfläche hat eine Größe von ca. 828m². Der andere Teil des Grundstückes ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und bietet sich auch sehr gut zur Pferdehaltung an.
Pferdeboxen können separat beim Nachbarn angemietet werden.
Die Außenwände wurden bereits beim Bau des Hauses gedämmt.
Das Haus verfügt auch über eine eigene Quelle.
Lage Haus/Grundstück:
In sonniger Südlage
Sonstiges:
Erneuerungen in 2014:
Dacheindeckung
Solaranlage,
Heizung
Außenanstrich
Terrasse
Pferdeboxen können zusätzlich angemietet werden.
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der
notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die
Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Frau Ruscha Schulz G&M Immobilien

Rodensteinstr.13
64625 Bensheim
Telefon: 06251-824 99 44
Mobil: 0157 50 188 570
Fax: 06251-824 99 43


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