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Bensheim: **VERKAUFT**Repräsentativ wohnen am Leimenberg

Objekt-Nr.: RZ1119
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-64625 Bensheim
Kreis Bergstraße
Hessen
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
811 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. Mwst. des beurkundeten Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
190 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort oder nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Raumaufteilung liegt in Bensheims angesehenen Wohnviertel am Leimenberg.

Nach Sanierung und Umbau erhalten Sie ein topmodernes Domizil in bester Lage mit ca. 300 m² Wonfläche und ca. 180 m² Nutzfläche auf über 800 m² Grund.
Ausstattung/Zubehör:
Kabelanschluss
WC separat
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon
Terrasse
Fußboden: Fliesen
Keller
Gäste-WC
Nichtraucher
Kamin
Garage
Stellplatz
Dachform: Satteldach
Schwimmbad
Bauart: Massivhaus
Echtholzparkettboden
2 Tageslichtbäder
2 separate WC’s
Hallenschwimmbad
Fitnessraum
2 Terrassen, 1 Pergola, 1 Balkon
Doppelgarage, 2 Stellplätze davor
Erdgaszentralheizung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im Wohnviertel am Leimenberg, einer der bevorzugen Wohnlagen an der Bergstraße.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie sowohl in die Bensheimer Innenstadt, als auch in herrliche Natur: der Bassmannpark oder die Weinberge freuen sich auf Sie!
Bensheim liegt am Fuße des Odenwaldes verkehrstechnisch zentral an der Schnittstelle zwischen dem Rhein-Main und Rhein-Neckar Gebiet.
Frankfurt, Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg sind in unter 1 Stunde mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen.
In wenigen Minuten sind sie aber auch mitten in herrlicher Natur.
Sie lieben es bergig? Der Odenwald und das Felsenmeer mit seinen Naturschauspielen warten auf Sie!
Sie bevorzugen es eher Flach? Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch das südhessische Ried!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso steht das breit gefächerte Angebot an Kindertagesstätten und der renommierten Schulen Bensheims Ihren Kindern zur Verfügung.
Auch die Bensheimer Innenstadt und den Bahnhof erreichen sie in ca. 5 Minuten mit dem Rad. Die Autobahnen A5 / A67 (Anschlussstellen Bensheim / Lorsch) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Dieses Haus wird als Gemeinschaftsgeschäft mit der Postbank Immobilien GmbH angeboten.
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der
notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die
Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
Provisionszahlung an unser
Büro! Regressansprüche können folgen!!! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Frau Ruscha Schulz G&M Immobilien

Rodensteinstr.13
64625 Bensheim
Telefon: 06251-824 99 44
Mobil: 0157 50 188 570
Fax: 06251-824 99 43


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