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VODICE: ++VERKAUFT++ Modernes, neuwertiges und sehr gepflegtes Haus mit Pool

Objekt-Nr.: ID-1876
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Garage
 
 
 
Kamin
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
HR-22211 VODICE
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
288 m²
Grundstück ca.:
627 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,75% inkl. kroatischer Mwst.
Nutzfläche ca.:
22,50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort oder nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bester Lage der Stadt VODICE, steht diese sehr schöne Villa mit Pool und einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m². Die Villa ist auf zwei Wohnebenen unterteilt.
Gebaut wurde das Anwesen 2013 auf einem Grundstück von ca. 627m².
Beim Bau des Objektes wurden nur sehr hochwertige Materialien verwendet. Die Aufteilung des Hauses ist großzügig und komfortabel.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von 22,5 m2, von der Sie direkten Zugang zum inneren
des Hauses haben. Der Wohnteil
im Erdgeschoss besteht aus zwei Dielen, einem Duschbad, 1 Abstellraum sowie eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche.
Des weiteren das Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schöne und
große Terrasse, die Sie zu ihrem ovalen Pool und
der sehr gepflegten Rasenflächen führt.
DasTreppenhaus (unter dem ein Raum mit Boiler
für Warmwasser ist) führt in den ersten Stock,
wo sich eine weitere Diele, zwei Duschbadezimmer und vier geräumige Schlafzimmer befinden. 3 der Schlafzimmer haben einen Balkon mit einem sehr schönen Panoramablick auf das Meer.
Hinter dem Haus befindet sich ein zusätzliches Gartenhaus mit Außentoilette,cAbstellraum für Fahrräder und eine überdachte Sommerterrasse mit einem Außengrill. Rund um das
Haus ist der sehr gepflegte Rasen, bestückt mit
mediterranen Pflanzen wie Oliven, Zitronen,
Feigen, Oleander und Palmen. Die Bewässerung
der Rasenfläche und Pflanzen ist durch eine
automatische Bewässerung gelöst.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses komfortables Einfamilienhaus befindet sich nur
100 m vom Strand entfernt und ca. 250 m vom Zentrum.
Sonstiges:
Weitere Informationen

Energieverbrauchswert: A
Heizung: Zentralheizung Heizkessel (unterstation) Solarheizung
Fenster und Türen: ALU-holz
Entfernung zum Meer: 100 m
Entfernung zum Zentrum: 250 m
Entfernung der öffentlichen Verkehrsmittel:
5 Minuten

Dazugehörige Räume
Balkon
Garage
Garderobe
Speisekammer
Parkplatz
Magazin
Terrasse
Garten

Immobilienbeschreibung
Alarm
Haus pool
Zentrale Klimaanlage
Kamin
Klima
Möbliert
Blick aufs Meer
Sicherheitstür
Grill

Grundlegende Infrastruktur
Gegensprechanlage
Schwarze Löcher
Strom
Telefon
Video gegensprechanlage
Wasser

Genehmigung

Baugenehmigung
Standortgenehmigung
Nutzungsgenehmigung

Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der
notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die
Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
Provisionszahlung an unser
Büro! Regressansprüche können folgen!!! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Frau Ruscha Schulz G&M Immobilien

Rodensteinstr. 13
64625 Bensheim
Telefon: 06251-824 99 44
Mobil: 0157 50 188 570
Fax: 06251-824 99 43


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