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Hamburg: **VERKAUFT**Bürohaus in Hamburg

Objekt-Nr.: RZ1070
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-20539 Hamburg
Stadtteil:
Rothenburgsort
Vermietbare Fläche ca.:
1.000 m²
Preis:
1.100.000 €
Objektart:
Gewerbeanwesen
Baujahr:
1968
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. Mwst. des beurkundeten Kaufpreises
Grundstück ca.:
790 m²
Gesamtfläche ca.:
1.250 m²
Gewerbefläche ca.:
1.000 m²
Sonstige Fläche ca.:
250 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
94.500 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
75.264 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
6 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interessantes Bürohaus in werbewirsamer Lage unweit der Autobahnen und der Innenstadt.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude wurde 1968 in Stahlbeton/Skelettbau 4 stöckig erstellt. Es befindet sich in einem guter Zustand und es besteht kein Reparaturstau.
Insgesamt besteht das Gebäude aus ca. 1.000 m² Bürofläche,
mit Fahrstuhl, 300 m² Lagerfläche unter dem Parkdeck sowie 7 Parkplätze und 250 m² Kellerfläche.
Vermietung:
z.Zt. 4 Mieter, alle sind langfristig im Gebäude,
250m² Fläche wurden frei gelassen, sollte der neue Eigentümer selbst die Räume beanspruchen.
Mieteingang z.Zt. Jahreskaltmiete 75.264,00 €.
Sollte der neue Eigentümer die Räumlichkeiten nicht in Anspruch nehmen, können diese Räumlichkeiten für € 19.200,-- p. A. auch neu vermietet werden. Somit beträgt dann die Jahreskaltmiete nach Neuvermietung ca. 94.500,00 €

Lage Haus/Grundstück:
Hamburg Rothenburgsort-500 m von den Elbbrücken (alle Autobahnen), 2 km zur Innenstadt.
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der
notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die
Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
Provisionszahlung an unser
Büro! Regressansprüche können folgen!!! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Herr Werner Grollmuss G&M Immobilien

Rodensteinstraße 13
64625 Bensheim
Büro: 06251-824 99 44
Mobil: 015201-741 868
Fax: 06251-824 99 43


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