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Lindenfels: **NEU ** KAPITALANLAGE MIT SEPARATER BAUPLATZ

Objekt-Nr.: RZ1030
  • MIT BISTRO
     
  • MIT BISTRO
    Ansicht talseits
  • MIT BISTRO
    Garagen
  • MIT BISTRO
    Garageneinfahrt
  • MIT BISTRO
    Bistro 1
  • MIT BISTRO
    Eingang Wohnungen und Bistro
  • MIT BISTRO
     
  • MIT BISTRO
    Flur Obergeschoss mit Ausgang zur Terrasse
  • MIT BISTRO
    Terrasse
  • MIT BISTRO
    Ausgang zur Terrasse
  • MIT BISTRO
    Vorderansicht mit 2 der 4 Garagen
  • MIT BISTRO
    Außenansicht
  • MIT BISTRO
    Bistro 2
  • MIT BISTRO
    Bistro
  • MIT BISTRO
     
  • MIT BISTRO
     
  • MIT BISTRO
    Ansicht separates Grundstück
  • MIT BISTRO
     
  • MIT BISTRO
     
  • MIT BISTRO
    Teilansicht Wohnen 1. OG
  • MIT BISTRO
    Eines von 4 Schlafzimmern 1. OG.
  • MIT BISTRO
    Dachboden zum Ausbau
  • MIT BISTRO
    Dachboden 2
  • MIT BISTRO
     
Ansicht talseits
Garagen
Garageneinfahrt
Bistro 1
Eingang Wohnungen und Bistro
 
Flur Obergeschoss mit Ausgang zur Terrasse
Terrasse
Ausgang zur Terrasse
Vorderansicht mit 2 der 4 Garagen
Außenansicht
Bistro 2
Bistro
 
 
Ansicht separates Grundstück
 
 
 
Teilansicht Wohnen 1. OG
Eines von 4 Schlafzimmern 1. OG.
Dachboden zum Ausbau
Dachboden 2
 
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Videos zum Objekt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64678 Lindenfels
Bergstraße
Hessen
Stadtteil:
Winterkasten
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des beurkundeten Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
210 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
10
Anzahl der Parkflächen:
9 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1975
Mieteinnahmen p.a.:
21.360 €
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 Familienhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss, eingerichtet als Bistro mit Terrasse und im Dachgeschoss riesige Ausbaureserve. Treppe führt bereits ins Dachgeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss komplett eingerichtetes Bistro, Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine kleine Wohnung mit Tageslichtduschbad sowie 2 Garagen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine sehr schöne 3 ZKB-Wohnung mit riesiger, ca. 40m² großer Terrasse und ein sehr geräumiger Balkon sowie eine 2 ZKB-Wohnung. Im Dachgeschoss haben die neuen Eigentümer eine riesige Ausbaureserve für 1 oder 2 weitere Wohnungen. Eine Steintreppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Von da eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich weitere Räume sowie eine große Doppelgarage. Beheizt wird das Haus durch eine 2010 neu installierte Gas-Zentralheizung. Durch die leichte Hanglage haben Sie vom Untergeschoss Ausgang auf das sehr gepflegte Grundstück. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu erstellen.
Das Haus verfügt über 4 Garagenstellplätze sowie 6 Außenstellplätze.
DAS HAUS WURDE 2010 BEREITS VON AUßEN TEIL-ISOLIERT!!!
Lage Haus/Grundstück:
Lindenfels-Winterkasten
Sonstiges:
MIETEINGANG p. A. € 21.000,--
Provision:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen der
notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, G&M Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung gegenüber G&M Immobilien.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die
Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden und sind ohne Gewähr. Herr Werner Grollmuss haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Angaben.
Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt und verpflichtet auch ohne Nachweis zur
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Büro! Regressansprüche können folgen!!! Es gelten unsere allgemeinen Kunden- und Quellenschutzvereinbarungen und AGB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OBJEKTNACHWEIS:
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb oder Anmietung dieses Objektes als unbekannt gilt.
VERHANDLUNGEN und BESICHTIGUNGEN:
Sind ausschließlich und nur nach vorheriger Absprache über unser Büro zu führen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



G&M Immobilien
Frau Ruscha Schulz G&M Immobilien

Rodensteinstr.13
64625 Bensheim
Telefon: 06251-824 99 44
Mobil: 0157 50 188 570
Fax: 06251-824 99 43


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